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不動産社長のなんでもトーク

ムラカワ不動産社長の日々感じたことや思っていることをつづります。

月末の作業

月末になると家賃管理や駐車場賃料の管理の作業が入ります。
最近は駐車場を管理する人数が増えたため、指定された日付までに振込みをしていただけないお客様に電話したり振込みの確認をするために結構時間を取られています。

駐車場を借りている人たちからすれば、数千円のことで毎月振り込みにいくのは面倒で仕事の都合で少し位遅れたってたいしたことではないでしょ?って気持ちはわかります。
でも、私はそんなわけにはいかないんです。
地主さんに約束した期日までにお金を揃えて振り込む約束をしているわけですから。

先ほどやっと全員分そろったので地主さんに振り込んでできました。
地主さんや大家さんにはこの作業がどれだけ大変なのかは、一切伝えていませんが結構大変です。

早稲田の斉藤選手がドラフトで日本ハムとの交渉をすることになりました。
ハンカチ王子として大騒ぎしたころからもう4年たったのですね。
高校を卒業して楽天で活躍しているマー君とは同級生だったんですね。
大学まで行った斉藤選手と高校からプロに転向したマー君これから何かにつけて比較されると思います。
同じパリーグの舞台になりそうですから、ともに頑張ってほしいと思います。

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フィットハイブリッドに試乗してきました。

この間ホンダのフィットハイブリッドに試乗する機会がありました。
ボンネットを開けてみると、ただでさえ狭いボンネットに隙間なくいろんな機械がつまっていました。
修理するときは大変だろうなと思うほどきっちり詰まっていました。

「自由に乗ってきてください」ということで1人で自由に試乗車を乗り回してきました。
排気量が小さいので、加速のとき思うような加速感が得られるかなあと思っていましたが、結構出足は速かった。
ハイブリッドなので、ブレーキをかけるとそれをエネルギーとして蓄電されるのですが、ディスプレイで蓄電状況が表示されます。
しかも、信号で停止するとエンジンが自動的にとまります。
アクセルを踏むと自動的にスタートするのですが、違和感は感じませんでした。

金額もそんなに高くないので、売れるだろうなあと思いましたが、実際売れているそうです。
私は個人的にトヨタのプリウスプラグインハイブリッドに興味があります。
フィットが30km/Lに対して新型プリウスは約60km/Lというから驚きです。
これならガソリンを入れることを忘れてしまうほどではないかと思います。

来年末には販売されるそうですから、いくらで売りに出されるのか興味津々ってとこです。
それにしても車は大きく変わってきましたね。
5~6年先には電気自動車が主力になってくるんでしょうね。

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寒くなってきました。

夕方から急に寒くなりました。
天気予報で寒くなるといっていましたから、いつ寒くなるのだろうと様子を見ていたのですが、本当に寒くなりました。
夜になるとますます寒くなってきたので、こたつを出してしまいました。
ふとんも毛布をだして冬の対策をはじめました。
近くの家の前を通るとすでにストーブを焚いている匂いがしたところもありました。
今日も昼間でも冷え冷えとした感じがします。

昨日中学校で進路相談会が催されました。
私立の進学先は年末までに確定させます。
娘の成績は季節と同じ冷え冷えとしていますので、これから進学先を考えるのが大変です。
公立に行ってほしいと思っていましたが、行けない可能性が高く私立であれば年内勝負かなと思っています。
暖かい冬を迎えたいものです。

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空手の昇級試験

週1回の空手の練習に行ってきました。
まだ通風の足の痛みは残りますが、どうにか練習できるようになっています。
来月中旬に昇級試験があるそうです。
今度は基本の型を覚えなければいけません。

帯の色がこの昇級試験で変わるそうなのですが、そのために必要な基本の型があるそうです。
たとえば青帯になるためには基本型2つ。
緑帯になるためには基本型3つなどなどです。
せっかく受けるのであれば、緑帯位を目指して行きたいと思います。
通常の型を3パターン位と1本組み手といわれるものなど、覚えなければいけないものが目白押しです。

次の練習までには基本3パターンと1本組み手を覚えて先生に見せたいと思っています。


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鏡が白濁して見にくいのです。

お風呂の鏡が最近白く濁ってほとんど見えなくなってしまいました。
インターネットでこの白濁を取る方法を調べたところ、新聞紙でこする方法・ワックスを使う方法・お酢でとる方法・サンドペーパーを使う方法・マニュキュアを取るものでこする方法などいろいろ試してみましたが全然きれいになりません。

白濁は石鹸や人から出た油が固まったものだとしたら、表面についているものを擦り取れば理論上きれいになるような気がするのですけど。
どうしたらきれいになるのかわかりません。
どうにかしてきれいな鏡を復活させたいと思います。

クエン酸を使う方法もでていたのですが、強力な酸で溶けるのだったら塩酸みたいなもので溶かせばいいのだろうか。
いろいろ試してみたいと思っています。
きれいになったら報告したいと思っています。
あくまでもきれいになったらということで。


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為替の動きが読めません。

最近為替の動きが読めません。
急に上がったりしたかと思えば、急に下がったりします。
遊びで多少FXをやっているので、急な動きがあると慌ててしまいます。

G20の影響でしょうか。
しかし、最近ドルだけでなく他の通貨も円高傾向になりつつあります。
過去に買っていた通貨は大幅に赤字になってしまっているので、最近はもっぱらあがったところを売るという作戦で切り抜けています。

同じ通貨を売りと買いの両建てで所有していれば、ある意味どんなに変動があってもそれほどビクビクしなくてすみます。
本当は買いで大きな損失が出なければ、もっと自由な取引ができると思うのですが、仕方がありません。

始めたころは毎月毎月損ばかりしていましたが、最近やっと月ごとの集計で利益がでるようになりました。
トータルでは大きな損失を確定せずに持ち続けているので損していますが、最近やっと面白くなってきました。

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娘が東京ディズニーランドに行きました。

今頃長女は大学の友達と一緒に東京ディズニーランドで遊んでいるころだと思います。
昨日深夜バスに乗って出かけていきました。
驚いたのはその計画でした。
行き帰り深夜バスを利用するのは大学生だからわかりますが、今日東京で夜まで遊んだ後また深夜バスに乗って帰ってくるという行き帰りバスの中で眠るというハードスケジュール。

しかも明日朝名古屋駅に着いたらその足で大学の授業に出席するのだそうな。
若いからできる無謀なスケジュールです。
私も大学生の時には、スキーが全盛期だったのですが、強行スケジュールで行ったものです。

最近では無理して行く位なら行かないほうがいいやなんて気持ちになってしまっています。
本当情けないですね。

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クリスマスの予約開始

いつのころからだろうか、クリスマスにはケンタッキーを買って来るようになりました。
クリスマスだから鳥を食べる必要はないと思うのですが、みんなが楽しみにしているのであれば仕方がありません。
なぜこの話題になるかといいますと、クリスマスに向けた予約がケンタッキーで今日からスタートするからです。

いつも気がつくのが遅いため、クリスマスイブの夜9時過ぎとかものすごく早い時間しか予約できませんでした。
今年は予約開始の日に予約に行くので絶対いい時間に予約できるんじゃないかと思っています。

あんまりのんびりしているとまたいい時間の予約ができなくなるので、都合をつけて午前中には行きたいと思っています。

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空手の試合で不思議に思ったこと

日曜日空手の試合があって、月曜日は空手の練習がありました。
自分が習っている空手なのですが、ほとんど知識がないままやっているのが現状です。
試合のときに不思議に思ったことがあったので、先生に聞いてみました。

「一般の部だけ、顔や頭を打撃しなかったのですがどうしてでしょう?」と聞きました。
実際他の試合では寸止めで顔面への攻撃をしていたのに、一般だけは顔面への攻撃はなかった。
すると先生から「一般だけフルコンタクトという制度でやっています」という説明でした。
なんだろうと思いましたので、調べてみると、極真空手で採用されている実践方式らしい。

腕での顔面への攻撃は禁止されていたので違和感があったのだと思います。
とにかくおなか周辺をおもいっきり殴りあっているという感じでした。
腹筋を鍛えないとあれは参加できないなあという感想です。

私のようなおじさんがなにも鍛えないで高校生と本気でやりあえるわけがないでしょ?
大人がおもいっきり殴りあう姿は見ていると迫力があります。
参加しようとは思わないですよね。
参加しようとしていた私は怖いもの知らずでした。

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空手の試合で長男が大活躍!

昨日は長男の空手の試合がありました。
名古屋市昭和区にある昭和スポーツセンターで行いました。
今朝の中日新聞にも掲載されていました。
息子は小学校6年生なので5・6年生の部に出場しました。
この部は一番参加者の多い部で、なんと50人以上の参加者の中での挑戦となりました。

朝10時から初めて、最初の2試合は不戦勝となり「ラッキー」って感じのスタートでした。
その後1試合やって午前中の試合が終了しました。
一緒にやっている友達も勝ち進み、決勝戦で会いましょうと本人は優勝するつもりでヒートアップしていました。

お昼ご飯を食べて1時15分から午後の部がスタートしましたが、友達はすべて午後の部で負けてしまい、最後に長男が出場しました。
なんと無難に勝ってしまいました。

その後もなんとなく勝ってしまいました。
なかには外国人で息子よりも相当大きい対戦相手もいましたが、どうにか勝って決勝戦に。
さすがに緊張したようで、ころんだところに突きをもらって負けてしまいました。
とても残念でしたが、準優勝!
とっても感動をもらいました。

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娘が風邪を拾ってきたようです。

次女が咳をし始めました。
風邪かなと思いながらいつもどおり同じ部屋で寝たら、翌日私ものどが痛くなりました。
息子も同じ部屋で寝ていたので、私と同じ症状が出てしまいました。
熱はないのですが、鼻が出て目の奥がいつもドーンと痛くなる症状です。

今風邪がはやっているのでしょうか?
それにしても気分が悪い。
これはうがいを頻繁にやって治すしかなさそうです。
季節の変わり目なので体には気をつけるようにしましょうね。

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空手の試合があります。

娘の中間テストのテスト結果が返ってきました。
やっぱりすぐに結果は出ませんでした。
どうして?という気持ちが強いのですが、仕方がありません。
これから期末試験に向けて努力していてほしいと思います。

今週末は空手の試合があります。
私は出ないことになりましたが、私の友人の奥さんは出場予定です。
息子は「優勝するぞ!」と意気込んでいますが、そんなに強くありません。
せっかく行くのですから、今回は大人の空手の試合をじっくり見てこようと思っています。

びびって辞めようかななんて思うかもしれませんよね。
私の通っている道場は頭を防御するものをつけないので、たまにパンチがあたると顔面骨折とか怪我をしてしまいます。
頭を守るものをつけた試合がいいなあ。
週末私は見に行くだけだから気が楽ですけど、友人の奥さんは緊張しているだろうなあ。

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バイクが故障してしまいました。

久しぶりにバイクに乗ろうとエンジンをかけてみましたが、セルがかかりませんでした。
仕方がないので、キックでエンジンをかけました。
そこまではいつものことだったのですが、そこからがいけません。

走り出したら、すぐにエンジンが停止してしまうんです。
信号でアイドリング状態になったときに停止することはよくありましたが、走っているときに停止するなんてことは今までありませんでした。

半年振りくらいに乗ったので、バイクがへそを曲げているのであればかわいいのですが、そうでもないようです。
バイクの世界はとても閉鎖的なんです。
私が買ったバイクショップは瀬戸の会社なので、なかなかそこまでバイクを持っていくこともできません。
近くのバイクショップへもっていくと、自分のショップで買っていないという理由でぼったくられるのです。

自動車みたいに修理工場がたくさんあれば、そんなことにはならないのでしょうけれど、困ったものです。
だからバイクをもっている人はよく自分で修理したりするのだと思います。
私の場合たまに乗るだけなので故障しても困ることはないのですが、やっぱり動かないのであれば持っている意味がありません。

どうにか自分で修理して動くようにやってみようかなと思っています。
まずはバッテリーでも交換してみようと思っています。

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子供たちが楽しんだ祭日でした。

昨日は地元の伊福神社で子ども会のお祭りがありました。
朝から獅子を持って地元を練り歩きました。
神社に併設している公園ではヨーヨーすくいとかいろんなゲームをやっていました。
子供は少ないおこづかいで一生懸命いいものを獲得しようと必死になっていました。

次女は近くの焼肉キングで体育祭の打ち上げがありました。
同じクラスのほとんどが集まって楽しんだようでした。
子供だけで焼肉に行くなど、私が中学のころよりも随分贅沢になったものだと思います。

昨日は子供たちが楽しんだ1日でした。

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明治村に行きます。

今日で次女の定期テストが終了します。
出来栄えはどうなのかとても気になるところです。
長男は今日学校で明治村に行くのだそうです。
お弁当を持って行くことをとっても楽しみにしていました。
なんと私の妻の学校も明治村に行くのだそうです。
もしかしたら明治村で親子の対面なんてことが起きるかもしれないですね。
2人とも同じ弁当を持っていきました。

私は明治村に何十年も行った覚えはありません。
PTAで昭和村には行きましたが、明治村にはなかなか行く機会がありません。
私個人の意見ですが、昭和村より明治村のほうが歴史を感じられていいような気がします。

それにしても円高が止まりませんね。
特に米ドルだけが安くなっている状態です。
82円切ったところで介入が入りましたが、今度はどうするのでしょう。
放っておくとどんどん円高になってしまいそうです。
アメリカと協調して介入するよう日本は強く働きかけするしかないんじゃないでしょうか。
それとも固定相場に戻す?

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あま市との土地利用懇談会

昨日はあま市と宅建協会との土地利用懇談会に出席しました。
あま市の市長さんはじめ市役所の代表に出席いただいて有意義な時間をすごすことができました。
討論がヒートアップしたのは、あま市の都市計画についてでした。

実際あま市の都市計画は昭和53年に制定されて以来ほとんど見直されていません。
計画道路は計画されただけで、その後30年間まったく事業が開始される予定もない状況の計画道路が結構あります。
計画道路の所有者は売るにも売れなかったり相当な被害を受けています。

考えてみれば今後10年以内に事業化される予定を計画にするくらいでいいのではないでしょうか。
予算がなくやりたくてもやれない状況になってあま市としても苦しい立場なのでしょう。
ちなみに現在工事している名古屋津島線は七宝役場まで平成24年3月までを目標として開通させるそうです。

あくまで目標ということらしいので、本当にいつになることやら。
開通したらしたで、私の事務所の前の交通量が増えるのは必至。
車の出し入れに不便を感じるかもしれません。
その他いろんな話題で私たちのほうから要望をあげましたが、明確な回答はいただけませんでした。
行政とはそんなものです。決定するまで時間がかかるのです。

私たちが不便を感じていることは、早く対応をしてくださることを期待しています。

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次女の定期試験が始まります。

明日から次女の定期試験が始まります。
本当は娘には公立高校に行ってほしいと思っていました。
しかし、次女はどうしても勉強が苦手なので、私立に行かせるしかないかと思っています。
そうなると2学期の成績が高校に行くことになります。

2学期の定期試験の結果が高校入試に大きく左右するので、娘には一生懸命勉強するように伝えています。
ただ、今まで身についてこなかった学力をここに来て一気に実につけさせるのは至難の技です。
急激な成績向上は望むべくもありませんが、少しでも成績を上げてほしいと思っています。

昨日英語の勉強がどのくらい進んでいるのか確認をしてみましたが、今までの娘の勉強よりは達成度が上がっているように感じました。
もう少し早く勉強を始めていればとよかったのにと私は思うのですが、彼女にしてみれば最後だから頑張れるのかもしれません。

こんなはらはらする状況にあるにもかかわらず、娘から「試験明けに友達と焼肉の食べ放題に行きたい!」と話がありました。
「それどころじゃないだろ?」といいたいのですが、これが次女なのである。

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空手がまだやれません。

昨日は空手があったのですが、まだ足の調子が戻っていないのでお休みすることにしました。
これで2週間連続のお休みなってしまって今月計画されている試合に不安を感じていました。
息子は元気だったので車で道場まで送っていきました。
帰りはちょっと早めに道場に迎えに行ったついでに先生に挨拶しました。

そうしたら来週は体育の日でお休みで、その次の週に試合があるということでした。
ぶっつけ本番かよ!ってことになるかと思いきや、先生から「今回は無理でしょう」と言われて半分安心してしまいました。

次回こそは体に気をつけてデビューできるように頑張りたいと思いました。
息子は試合を大変楽しみにしています。
優勝目指して頑張ってほしいと思っています。

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赤目48滝に行ってきました。

なかなか通風の痛みが和らいでくれないので、週末温泉にいってきました。
三重県名張市にある赤目48滝に行ってきました。
足が痛いのでもちろん48滝を見る余裕などあるわけもありません。
せっかく近くまできているにもかかわらず、温泉だけ入って帰ってきました。

温泉に入るだけでもちょっと歩かなければならないので必死でした。
痛い足をかばって歩くと、他の足に負担がかかったりいつも使わない部分の筋肉を使って筋肉痛をおこしたりと大変なのです。

それでも行く価値は十分にありました。
赤目48滝の近くの温泉は森林に囲まれ、車から降りるやいなや森の香りがしました。
森の香りに癒され、最近痛みが続いたストレスから少しは開放された感じがしました。

温泉も透明でしたが、体の芯から温まる感じがして、その後食事をしている間中汗が噴出してきました。
温泉の効能かもしれませんが、今日は結構痛みも取れて元気です。

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たばこが値上げされました。

今日からたばこが値上がりしました。
昨日の深夜12時から値上げだそうで、自販機によっては自動的に価格が変わっているものもあるそうです。
私はすでに10年以上禁煙をしましたので、値上がりしたからといって特別な気持ちはありません。

私の場合、大学生のころみんなにつられて吸ったことが始まりでした。
まだドラマでたばこを吸うシーンがよく出てきて、それが粋なことだと世間で考えられているころでした。
たばこは確か100円位で買えていたと思います。
気軽な感じで吸うことができていました。

今回の値上げでマイルドセブンは410円・セブンスターは440円になるらしい。
毎日1箱吸う人は毎日これだけ支払わなければならないということになります。
高いですねえ。

吸う人にとっては、値段があがったからといってすぐにやめられるものではないと思います。
税金は取りやすいところから取ろうということでしょうから今後も値上げするかもしれません。
あまり極端に増税することは税の公平性の観点からよろしくないと思います。
増税したからといっておこずかいが増えるわけでもないでしょう。
吸う人にとっては、これからは食費を削って耐える毎日が続くと思います。

まあ、やめようと思ったときが、やめどきです。
税金ばっかり払っていてもばからしくないですか?

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